高く売りたい!価格重視ー仲介売却ー | 盛岡周辺の不動産をお探しなら不動産売買専門店ジャストワンにお任せ下さい。

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少しでも高く売りたい方は「仲介売却」

「大切な不動産は、納得の価格で手放したい…」「時間がかかってでも、できるだけ高い価格で売却したい…」。こうしたご希望をお持ちの方は、仲介売却がおすすめです。ほかの不動産売却方法に比べ、高額で不動産を売却しやすくなります。こちらでは盛岡市、滝沢市の不動産売買専門店「ジャストワン」が仲介売却についてご紹介します。

地域密着!エリアを熟知している会社

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仲介売却は、不動産会社が売り主様と買い主様との間に立ち、サポートを行いながら進めていく方法です。不動産売却の手法としてはもっとも一般的であり、多くの方にご利用いただいております。なお、査定・依頼から引き渡しまでにかかる期間は3〜6カ月が一般的ですが、ここで一番重要な事はどこの不動産会社に仲介を依頼するかで、期間も価格も変わってきます。以下は、仲介売却の大まかな流れです。

お客様目線て゛話を聞いてくれる会社

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仲介売却では、売り主様が自由に不動産の売出価格を決められます。その額で購入希望者が見つかれば、希望に近い形での不動産売却が実現するでしょう。高額で売却できれば、住まいの買い替えや新生活に充てられる資金にも余裕が持てます。このように、仲介売却は売却額の面で大きなメリットがあります。

 

一方で、時間の面ではデメリットがないとは言えません。希望した売出価格が高めで購入希望者様がなかなか現れない場合は、不動産の現金化に時間がかかってしまいます。予定よりも売出期間が延びてしまった際には、値下げなども検討しなくてはなりません。

 

ただし、仲介売却で売出価格を見直したとしても、ほかの手法に比べれば価格は高額になる傾向にあります。ある程度時間をかけてでも高く売りたいとお考えの方には最適です。

高額査定は罠?適正価格査定の会社

高額査定は罠?適正価格査定の会社_sp

” 高額査定で売主様を抱え込み ” こんな不動産会社にはご注意ください!
高く売りたい気持ちは誰しもお持ちですが、それを逆手に取り、高額で売れますと言って自社だけに仲介を依頼させる不動産会社が後を絶ちません。
実際には市場価格から乖離しているため、買付希望者も現れず売却に時間がかかり、結局はその査定額では売れなかったケースが多々あります。

 

不動産会社が売買仲介を行うには、売主様との間で媒介契約を結ぶ必要があります。
一般的に専任媒介契約を締結することが多くありますが、「専任」という名の通り1社にしか依頼できない契約となります。
専任媒介契約の期間は3か月毎の更新となるため、もし依頼している不動産会社がご自身の希望と合わないと思ったら当社へご相談ください。
当社は適正な査定金額をご提示することをお約束します。また、全国の不動産情報が集まる指定流通機構(REINS)への登録や2週間ごとの活動報告、買付希望者との価格交渉など、お客様の不動産売却を真摯にお手伝いいたします。

契約の種類

専属専任

専任

一般

複数の会社への依頼

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自己取引 ※

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不動産会社の義務

  •  REINSへの登録
  • 「1回/1週間以上」の業務報告
  • REINSへの登録
  • 「1回/2週間」以上の業務報告

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