早く売りたい!期間重視ー不動産買取ー | 盛岡周辺の不動産をお探しなら不動産売買専門店ジャストワンにお任せ下さい。

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少しでも早く売りたい方は「不動産買取」

「不動産を売却はしたいものの、あまり時間をかけられない…」「多少の金額差は承知だが、お金の問題よりも、早くこの不要な不動産の処分問題から精神的に解放されたい…」などのお悩みはございませんか? 今すぐに現金化が必要であったり、突然引っ越しをしなければならなかったりといった場合には、不動産買取がおすすめです。売却期間が短く、ほかの方法に比べて大きな手間もかかりません。ここからは、盛岡市近郊の不動産売買専門店「ジャストワン」が不動産買取について解説します。

地域密着!エリアを熟知している会社

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不動産買取は、不動産会社がお客様から直接不動産を買取方法です。つまり、仲介売却で言うところの“買い主様”が不動産会社になるということ。違いは、販売活動で購入希望者様を募るといった手間がない点です。不動産の査定後にお客様がご納得すれば、その場で売買契約が成立することも少なくありません。「スピーディーに不動産を売りたい」「できるだけ早く現金を手に入れたい」とお考えの方に最適です。

以下は、一般的な不動産買取の流れです。仲介売却に比べて行程が少なく、かかる時間も短くなります。

お客様目線て゛話を聞いてくれる会社

お客様目線て゛話を聞いてくれる会社_sp

メリット1 スピーディーな現金化

メリット2 リフォームや解体が不要

仲介売却では、販売活動によって購入希望者を探し、交渉を重ね、売買契約・引き渡しを行ってはじめて不動産が現金になります。一方不動産買取は、お客様と不動産会社との間で条件がまとまれば、その場で売買契約の締結も可能。2週間〜1カ月程度で不動産が現金化できるのが一般的です。
不動産が売れやすくなるよう、仲介売却では物件のリフォームや解体が行われるケースもあります。また、購入希望者様の内見日に合わせて、掃除やメンテナンスを行う必要もあるでしょう。不動産買取の場合は、こうした手間は一切不要です。現状渡しでも買い取ってもらえるため、余計な出費や労力がかかりません。

メリット3 仲介手数料がかからない

メリット4 ご近所に知られる可能性が低い

仲介売却では、販売活動によって購入希望者を探し、交渉を重ね、売買契約・引き渡しを行ってはじめて不動産が現金になります。一方不動産買取は、お客様と不動産会社との間で条件がまとまれば、その場で売買契約の締結も可能。2週間〜1カ月程度で不動産が現金化できるのが一般的です。
不動産が売れやすくなるよう、仲介売却では物件のリフォームや解体が行われるケースもあります。また、購入希望者様の内見日に合わせて、掃除やメンテナンスを行う必要もあるでしょう。不動産買取の場合は、こうした手間は一切不要です。現状渡しでも買い取ってもらえるため、余計な出費や労力がかかりません。

高額査定は罠?適正価格査定の会社

高額査定は罠?適正価格査定の会社_sp

不動産買取には多くのメリットがありますが、ひとつだけ注意しなくてはならないデメリットがあります。それは「仲介売却に比べて売却価格が安くなる」という点です。おおよそ市場価格の6割~7割程度の価格になる事が多いです。もちろん物件によって差がありますのでお気軽にご相談ください。

不動産会社は買い取った不動産物件を転売することで利益を得ています。そのためには、リフォームを施したり、広告や営業活動を行ったりと、税金や登記費用などさまざまなコストがかかります。もしも仲介売却と同じ価格で買い取ってしまうと、これらの費用分が赤字になってしまうのです。

このように、不動産売却の方法を考える際には、「早さ」と「価格」のどちらを重視するかが問われます。前者であれば不動産売却、後者であれば仲介売却といったように、ご自身の希望に合わせた選択をしましょう。

その他・その他コンテンツ・仲介・買取のメリット・デメリット